Iad france - benoit loussouarn (06 81 79 13 39) vous propose : lannion - proche commodites - maison 150 m² environ - vie de plain pied - 6 chambres - grand terrain située à lannion, laissez vous charmer par cette superbe maison traditionnelle construite en 1990 dont vous apprécierez l'agencement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée constituant le lieu parfait pour préparer et accueillir des repas pour toute la famille, tandis que le salon et le séjour offriront un espace idéal pour se détendre après une longue journée. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale (chambre avec salle d’eau et dressing), et profiterez de trois autres chambres, (une avec placard, une avec lavabo), ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc indépendant avec lavabo. À l’étage, un palier offrira l'accès à deux autres chambres, pour accueillir des invités ou votre famille nombreuse, voir même installer son bureau pour y travailler. Pour la vie en extérieur, vous serez comblés par le terrain de 1700 m² environ bien délimité, paysagé et très bien entretenu, comprenant un carport, un garage et deux cabanons. La terrasse en bois et la cour bitumée seront idéales pour passer du temps à l’extérieur, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. L’exposition permettra de profiter pleinement du soleil toute la journée, tandis que les huisseries en alu double vitrage et le système de chauffage gaz garantiront un confort optimal en toute saison. Quelques travaux à prévoir. N'attendez plus, appelez moi pour une visite et venez poser vos valises dans cette maison que j'ai hâte de vous présenter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit loussouarn ei (id 71856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 919104422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 505 et 3 389 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 505 et 3 389 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.