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maison 7 pièces 202 m2 à vendre à La Gouesnière (35350)

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Vente maison 7 pièces 202 m² La Gouesnière (35350)

447 200 €

Maison 7 pièces La Gouesnière (35350)

Iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Vous recherchez une maison avec deux grands volumes dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet de 1972 avec accès de plain-pied. Celle-ci dispose d’une surface habitable de plus de 200 m² environ répartie sur trois niveaux hors sous-sol. Le rez-de-chaussée surélevé vous offre un beau plateau de vie avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et fermée ouvrant sur la véranda. Deux chambres de belle taille, WC et salle de bain complètent ce palier. Le premier étage s’ouvre sur un espace mezzanine et dessert trois grandes chambres bien exposées ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage se compose d’un petit bureau sous comble. Les plus : le vaste sous-sol total est composé de deux garages, ainsi que deux autres pièces à exploiter selon les envies et besoins. Le jardin de plus de 2000 m² environ arboré et clos, vous offrira un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commerces et commodités. Il est également constructible. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 280 et 7 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 et 7 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.