Vente maison 7 pièces 265 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Vous rêvez d'habiter au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités des centres-villes !

Cette charmante maison de 265 m², nichée au cœur d'un lieu-dit tranquille et pourtant idéalement située à 5 minutes des centres-bourgs de La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Grandchamps-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, vous offre un cadre de vie exceptionnel où calme et praticité se conjuguent à merveille. À 5 minutes en voiture de la station de tram-train Port aux Cerises (Chateaubriand -> Gare de Nantes), à quelques pas des bus scolaires (Treillieres, La Chapelle sur Erdre) et de la ligne LCN de bus (Pont Pilet -> La chapelle sur Erdre centre) cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux avec au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie pensé pour votre confort. • Un double séjour, salon salle à manger spacieux complété d'une chaleureuse cheminée avec insert, idéal pour vos soirées conviviales. • Une cuisine équipée, fonctionnelle avec un coin repas. • Une grande buanderie avec évier pour faciliter le quotidien. • Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau. • Un bureau pour travailler en toute tranquillité. • Un WC pour plus de commodité. À l'étage : • Une mezzanine pouvant faire office de coin TV cosy ou d'un agréable espace de lecture. • Quatre chambres pour accueillir la famille et les amis. • Un dressing pour un rangement optimal. • 1 salle de bain et une salle d'eau avec rangements intégrés et 2 WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une très belle parcelle paysagée et arborée de 1530 m², une grande terrasse abritée, un préau et un grand chalet en bois idéal pour stocker tous les outils. Vous pourrez également profiter d'un grand potager pour cultiver vos aromates, vos fruits et légumes. Pour compléter cette maison vous aurez également un vaste garage, une cave et un récupérateur d'eau pluviale de 3000 litres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au vert, sans renoncer à la proximité des villes ! Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 638 500 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les visites débuteront à partir du 10 octobre 2025. La vente interactive en ligne commencera le 22 décembre 2025 à 18h30 et se terminera à 19h00. - Le prix de départ des offres est fixé à 638 500 € honoraires inclus, avec des paliers d'enchère de 5 000 €. À noter : une enchère déposée en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais uniquement une manifestation d'intention d'achat. Pour consulter l'annonce et obtenir plus d'informations : Voir l'annonce en ligne - Afin d'organiser une visite, merci de vous assurer au préalable de la solidité et du caractère abouti de votre projet de financement. Je reste disponible pour vous accompagner à chaque étape de votre projet et vous aider à concrétiser votre achat dans ce véritable lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 265 m²

Environnement

• Quartier : LA BROSSE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr