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maison 7 pièces 173 m2 à vendre à Guipavas (29490)
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Vente maison 7 pièces 173 m² Guipavas (29490)
428 000 €

Maison 7 pièces Guipavas (29490)

Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente en plein centre de GUIPAVAS, cette magnifique maison de 173 m² où vous aurez le coup de cœur assuré ! Sur une parcelle arborée de 890 m², en impasse et au calme, la maison exposée plein SUD se compose d'une jolie véranda, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double salon / séjour avec sa cheminée, et de 2 grandes chambres dont une parentale avec sa salle de bain attenante. Coté extension, vous serez agréablement surpris par ses 32 mètres carrés baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond ! L'étage nous offre 1 très belle chambre en soupente avec une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Quand au sous-sol, vous découvrirez un garage de 40 m² environ, mais surtout un Studio indépendant avec sa magnifique salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Pour les amoureux du bois, un véritable chalet de 20 m² vous attend, idéal pour du télétravail ou pouvant servir de chambre d'amis. Ravalement de façade récent, terrasse neuve, fibre, velux électriques, volets solaires, et bien d'autres atouts vous raviront à coup sûr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 173 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 886 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 820 et 2 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 169 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 428 000 € (soit 2 474 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1282559
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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