Iad France - Thomas Lorgeoux (06 68 92 90 54) vous propose : Découvrez cette superbe longère traditionnelle nichée au cOEur de la campagne, offrant un cadre paisible et serein sur un vaste terrain de 4670 m² environ. Avec ses 285 m² environ d'espace habitable, cette demeure est un véritable havre de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa spacieuse cuisine équipée, agrémentée d'une salle à manger attenante et d'une cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux de 74 m² environ, également doté d'une cheminée en pierre, vous invite à la détente et à la relaxation. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une chambre parentale de 35 m² environ avec mezzanine de 9 m² environ, offrant un espace intime et cosy. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. Une grande pièce de vie lumineuse, surplombant le jardin grâce à ses fenêtres panoramiques, offre un espace supplémentaire pour se relaxer et se ressourcer. Une opportunité unique s'offre à vous avec la possibilité de rénover l'espace mitoyen à la maison, actuellement utilisé comme remise et garage, pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et préférences. Enfin, un garage indépendant complète ce bien d'exception, offrant praticité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, où calme et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lorgeoux EI (ID 71081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 918754920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 760 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 220 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.