Iad france - alexis chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : gex - lotissement privé, calme et sécurisé - villa individuelle prestige de 8 pièces avec alarme, piscine et jacuzzi. Découvrez ce joyau immobilier niché dans un lotissement privé et sécurisé par un grand portail et un visiophone. Un cadre de vie exceptionnel, calme et boisé, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de genève et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Cette villa contemporaine, érigée sur un terrain plat de 3366 m², est un véritable havre de paix et de confort. Ses 259 m² répartis sur 2 niveaux offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, utilisant des matériaux de qualité pour une expérience résidentielle privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste et chaleureux hall d'entrée, une salle d'eau avec wc pour les invités, une suite avec sa propre salle de bain douche et wc privatif. Un lumineux salon / séjour de 55 m², avec sa cheminee, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi, pour des soirées d'été mémorables. Une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier / buanderie et un accès direct au double garage avec porte électrique, en extérieur une cours avec 3 places de parking couvertes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale de 50 m² avec dressing et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque et d’un wc privatif. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de comfort et de sécurité, mais pourrait également convenir à des fonctionnaires internationaux frontaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexis chatagnon ei (id 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 366 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.