Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Cette maison d'un quartier résidentiel est située à deux pas de la place du village de Gennevilliers (centre historique), proche des commerces et des transports en commun Ses 142 m² de surface habitable (175 m² de surface utile), sur 3 niveaux vous offrent : Au rdc : - une grande entrée - un double séjour de 28 m² avec cheminée et accès direct au jardin - une cuisine indépendante de 14 m² avec vue sur le jardin (possibilité d'ouverture sur le salon / séjour) - une buanderie - un wc Au 1er étage : - un pallier avec des placards intégrés - 4 chambres (dont une avec balcon et vue sur le jardin), - une salle de bain avec wc Au 2eme étage : - 65 m² des combles aménagés (possibilité de bureau (s), chambre (s) supplémentaire (s), atelier,. ) Cette maison dispose également d'un sous sol total à aménager de 60 m² (salle de sport, atelier, cave à vins,. ). Son jardin arboré de 95 m² est accessible depuis le séjour. Son parking fermé de 15 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire si vous préférez garer votre voiture sur votre parcelle devant la maison. Située à 5mn à pied de la place du village, vous disposez de tous les commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des transports en commun (Tramway T1, métro ligne 13, bus,. ) Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.