Charmante maison individuelle, 173 m² habitables, 7 pièces, terrain de plus de 3 000 m²

Situation : environnement très calme, en bout d'une rue secondaire diagnostic de performance énergétique (dpe) : d émissions de gaz à effet de serre (ges) : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 312 euros et 4 480 euros, basé sur les années 2021,2022 et 2023 prix : 249 000 euros sur un terrain de 3 203 m², avec possibilité d'acquérir en option la parcelle voisine de 895 m² comprenant une dépendance avec espace de stockage bois, garage et appentis, surface utile 56,1 m².

Agencement et équipements : 7 pièces au total (dont 2 grandes pièces doubles), 3 chambres à l'étage, 1 salle de bains, 2 wc, cuisine entièrement équipée, en bon état, 1 cheminée, garage.

La maison est actuellement en très bon état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Points forts : calme absolu, grand terrain soigneusement entretenu, excellente accessibilité et proximité des commerces.

Cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme dans la charmante commune de froideterre, à seulement quelques minutes de lure.

La situation géographique est particulièrement appréciable grâce à une très bonne desserte : accès rapide à lure, luxeuil-les-bains et à l'a36 (belfort, mulhouse, allemagne et suisse).

Commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate.

Pour toute visite ou pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez daniel worler au 07 67 45 53 35 ou par e-mail à d.worler@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel worler, agissant en qualité d'agent commercial indépendant, immatriculé au rsac de mulhouse n° 514 051 770, pour la sas proprietes privees, capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ?

44 allée des cinq continents ?

44120 vertou, siret 487 624 777 00040 ?

Rcs nantes.

Carte professionnelle transactions immobilières (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ?

Saint-nazaire.

Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 auprès de la bpa saint-sébastien-sur-loire (44230).

Garantie financière galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j : 2 000 000 euros pour les transactions (t) et 120 000 euros pour la gestion (g).

Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp, police n° 28137.

J.

Référence mandat : 430723wor.

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Daniel michel woerler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.