EFFRY (02500) ? MAISON À FORT POTENTIEL : PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Et si cette maison devenait votre prochain grand projet immobilier ?

Située dans le charmant village thiérachien d'effry, au riche passé historique et industriel, cette propriété atypique offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent donner vie à leurs idées.

Anciennement constituée de deux petites maisons réunies pour former un ensemble plus vaste, elle offre aujourd'hui deux perspectives intéressantes : créer une grande maison familiale ou repenser les espaces pour réaliser un projet locatif avec deux logements distincts.

Une grande maison familiale a imaginer vous pourrez envisager une vaste habitation comprenant plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets.

Un projet locatif a fort potentiel vous êtes investisseur ?

La configuration initiale du bien permet d'envisager une nouvelle division en deux logements indépendants, avec un objectif locatif estimé à environ 500 euros par mois et par logement, soit un potentiel de 1 000 euros mensuels.

Un bien avec des travaux déja amorcés un début de rénovation a été entrepris, comprenant notamment : des menuiseries récentes; un début d'isolation; un chauffe-eau solaire.

Des travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser les lieux selon vos envies.

Des atouts extérieurs a valoriser la propriété dispose également d'un grand garage, d'un jardin confortable et d'une terrasse, autant d'atouts pour profiter des extérieurs et faciliter le quotidien.

Une opportunité pour les amateurs de projets immobiliers !

Que vous recherchiez une maison à façonner selon vos envies ou un bien offrant des perspectives d'investissement, cette propriété mérite votre attention.

Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Prix : 23990 euros honoraires d'agences inclus, dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alcesilas benjamin, au 06 07 98 73 74 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alcesilas benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(19.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.