Iad France - Christelle Monteil (06 87 48 75 56) vous propose : Nichée au cOEur de l'enceinte historique du vieux Donzenac, cette maison de ville de 1950 vous invite à plonger dans un passé médiéval riche en histoires et en légendes. Les ruelles pavées et les vestiges des fortifications environnantes évoquent une époque où chevaliers et troubadours animaient la vie de cette cité pittoresque. Derrière une façade discrète, cette demeure de 130 m² environ habitables dévoile un potentiel remarquable et un charme indéniable. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, prêt à être adapté à vos besoins et à vos envies. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale et un salon lumineux, parfaits pour les moments de partage en famille ou entre amis. À chaque étage, la maison dispose d'une chambre et de toilettes, assurant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Une salle d'eau et une salle de bain complètent les commodités, offrant praticité et bien-être. Avec trois chambres existantes, cette maison propose également la possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire, grâce à son agencement flexible. Imaginez un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins ! Le terrain d'environ 200 m² environ offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Jardinage, moments de détente en plein air ou repas en famille : chaque mètre carré est une invitation à la douceur de vivre. Un garage et une place de parking privé ajoutent une touche de confort à cette maison de caractère, facilitant le stationnement au cOEur de cette cité historique où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison de ville est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un témoignage du temps passé, une page d'histoire à écrire, une demeure où chaque recoin murmure les récits du vieux Donzenac. Laissez-vous séduire par son charme authentique et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre unique, chargé d'histoire et de potentiel. - chauffage gaz de ville - insert bois - fenetre double vitrage bois - garage - place de parking - jardin - tout à l'egout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 985 et 2 685 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 985 et 2 685 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.