Cuers, au coeur des campagnes dans un environnement privilégié s'édifie une maison t7 de 210 m². Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle ouvre ses grilles sur un parc paysagé de 4350 m² agrémenté de plantes et arbres fruitiers divers et variés, d'un espace détente avec piscine traditionnelle chauffée prolongée d'une plage de 100 m² et d'une cuisine d'été pour d'agréables moments en famille. De plain pied elle offre un grand séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse ombragée de 88 m², d'une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Les combles composées de 2 chambres et salle d'eau raviront les enfants. Un grand garage de 42 m², des places de parking ainsi qu'un forage complètent le bien. Amoureux de la nature et des grands espaces, familles nombreuses ou recomposées, villégiature vous serez conquis. Budget : 699 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d - ges : d -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface carrez : 165 m²

Surface du séjour : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 350 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Campagne
Etat: Construit en 1983

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone