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maison 7 pièces 186 m2 à vendre à Cranves-Sales (74380)

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Vente maison 7 pièces 186 m² Cranves-Sales (74380)

945 000 €

Maison 7 pièces Cranves-Sales (74380)

Villa d’architecte de 2003 avec piscine, vue dégagée Réf 1845R : Sur les hauteurs de Cranves-Sales « Chez Compagnon », l’environnement est idéal à 15 – 20 minutes des douanes, des gares du Leman Express, et à 10 minutes des commodités. En fond d’impasse, cette maison d’environ 186 m² construite en 2003, offre un cadre de vie résidentiel au grand calme et de beaux panoramas en expositions Sud et Ouest. Le terrain de 1700 m² entretenu, arboré et clôturé bénéficie d’agréables espaces dont on profite aussi autour du jardin, du potager, de la piscine, du jacuzzi ou des terrasses en pierre ou en IPE. En rez, les espaces de vie totalisent 58 m² entre le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-séparée. L’ensemble des pièces se prolongent sur les terrasses et le jardin. À l’étage, l’espace nuit regroupe 4 grandes chambres dont une suite parentale de 26 m² en demi-niveau avec sa salle de douche avec WC et un espace bureau de 8 m². Les 3 chambres avec hauteurs cathédrales se partagent une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol s’ajoutent les annexes : buanderie, cave, rangement, un garage de 37 m² complété d’un carport et d’une cour de stationnements. La Véranda en extension de 2018 permet un espace SPA de 21 m² avec de larges baies vitrées et une salle de douche avec WC. Ce dernier espace permettrait aussi une pièce indépendante et de plain-pied pour une suite ou activité annexe par exemples. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite à partir du Lundi 20 Mai. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 715 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 702 et 2 302 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 702 et 2 302 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.