Au cœur du chaleureux bourg de Corbarieu, poussez le majestueux portail en fer forgé et découvrez ce magnifique bâtiment historique entièrement érigé en briques foraines ! Cette bâtisse de charme se distingue par son élégance et son caractère. Elle développe 230 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée s'effectue par la pièce de vie (50 m²) éclairée par l'immense fenêtre cintrée (4 pans) et équipée d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées familiales. Le rez-de-chaussée dessert 2 spacieuses chambres (14 et 20 m²) dont une disposant d'une porte sertie d'un vitrail d'origine donnant l'accès à l'extérieur et l'autre dotée d'une cheminée et d'un placard, une salle de bain, un couloir avec un grand placard, un toilette. Au même niveau, ce bien d'exception propose une agréable cuisine / salle à manger (28 m² ), aménagée et équipée, avec vue et accès sur la lumineuse véranda aluminium de 18 m² environ avec ses briques toulousaines et ouverte sur le jardin arboré et ombragé. À l'étage, une charmante pièce palière avec parquet massif et poutres apparentes desservant 3 belles chambres (12,22 et 32 m² ), salle de bains et toilettes. Ce bien dispose d'un garage de 42 m² servant de cellier et de chaufferie tout en conservant l'histoire de ce lieu puisque nous y retrouvons quelques anciennes mangeoires. Maison familiale par excellence, cette belle demeure ne demande qu'à vous voir écrire une nouvelle page de sa longue et belle histoire ! Possibilité de développer les 60 m² de combles à aménager disponibles à l'étage. Terrain plat, piscinable et entièrement clôturé de 778 m² avec cabanon de rangement pour appareils de jardinage. Proche commerces, écoles, médecins et commodités à pied, à 6 minutes de Montauban et de l'accès rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 778 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 310 et 4 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.