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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Colombier-Saugnieu (69124)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Colombier-Saugnieu (69124)

415 000 €

Maison 7 pièces Colombier-Saugnieu (69124)

Rare à la vente, à découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, à proximité de LYON, cette grande villa d'environ 170 m² habitables, entièrement de plain-pied, comprenant 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée, un terrain de près de 1150 m² avec piscine chauffée, et un studio indépendant d'environ 45 m² moderne. En rentrant, vous serez tout de suite séduits par la pièce à vivre traversante, très lumineuse, qui vous donnera accès à un bel espace extérieur bien arboré et carrelé avec piscine chauffée de marque « Alliance »en 8 * 4. Côté nuit, la maison est équipée de 5 chambres, dont l'une sert actuellement de dressing, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Vous trouverez également un espace buanderie. Pour les soirées en famille ou entre amis, une belle terrasse bois avec auvent en charpente traditionnelle vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, sans parler du terrain de pétanque qui n'attend plus que ses joueurs. L'atout supplémentaire de cette villa de 1998 se situe à l'entrée, avec son studio totalement indépendant d'environ 45 m², moderne et tout équipé, avec belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un placard / dressing et d'une jolie salle de bain avec WC et baignoire balnéo. Pour compléter cet espace, vous pourrez profiter d'une terrasse devant la baie vitrée, et d'un espace arboré à l'arrière. Atout non négligeable en rendement locatif, puisqu' une nuit à proximité de l'aéroport peut se louer 80 / 100 la nuit en airbnb. Un bel espace privé qui servira aussi à accueillir la famille ou les amis. Pas de garage. Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 145 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.