Iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Chartres-de-Bretagne, en impasse, à 10 minutes seulement de Rennes. Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 160 m² environ sur son terrain de 750 m² environ. Édifiée en 1983, vous commencerez par apprécier son environnement calme et privilégié, à proximité directe des commerces et infrastructures de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de grands placards donnant sur une salle à manger lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu’une cuisine séparée totalement équipée et aménagée sur mesure. Bénéficiant d’une triple exposition, l’espace de vie est baigné de lumière du matin au soir ! Une jolie chambre avec accès sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier vous guidera vers trois autres chambres, dont une qui possède son propre espace bureau et sa pièce à part transformable en dressing. Une salle de bain mixte et un WC sont présents à cet étage. En complément, on trouve un vaste garage semi-enterré avec coin buanderie et accès aux éléments technique comme le tableau électrique et le ballon d’eau chaude neuf. Coup de coeur assuré pour les amoureux du calme et des grands volumes, le tout dans une ville dynamique de Rennes Métropole. Possibilité de diviser la parcelle afin de détacher environ 340 m² environ de terrain ! Les plus : pas de travaux à prévoir, belle répartition des pièces, construction de qualité. Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 284 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 284 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.