Charmante propriété chargée d'histoire

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette charmante propriété implantée sur un terrain de 1748 m² et située au cœur de la cité de caractère de Champlitte en haute Saône.

Vaste maison bourgeoise elle offre de beaux volumes et des pièces lumineuses.

Vous serez séduits par son charme et la disposition bien pensées des diverses pièces.

D'une surface habitable de 232 m², elle est composée d'un salon avec de belles dimensions et équipée d'un poêle alsacien, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct sur un long balcon, et une chambre.

Au premier étage, le coin nuit avec 4 chambres et une salle de bain.

De plus une dépendance attenante avec une surface de stockage d'environ de 150 m² au sol avec étage peu laisser place à diverses projets.

Une piscine couverte récente et à l'abris des regards est disposée au milieu du terrain arboré.

Des caves voutées complètent cet ensemble qui ne manque pas de charme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf.

595947 ).