Iad France - Nathalie Velo Corbex (06 80 30 15 03) vous propose : Dans le secteur de Challes les eaux, nichée dans une rue sans issue d'un secteur très calme mais non isolé, venez découvrir cette très belle maison familiale de 196 m² environ habitables construite en 2005 et située à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses beaux volumes. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, spacieuse, de 43 m² environ, une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un cellier, un espace bureau, une grande chambre avec une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, un beau palier dessert trois autres grandes chambres et une salle de douche avec toilettes. Au même niveau, vous avez la possibilité d'aménager encore 98 m² environ en chambres, salle de jeux. ou bien de créer un appartement indépendant. La maison est prête à être habitée immédiatement. Le jardin est arboré sur 1100 m² environ sans aucun vis à vis et dispose d'une zone où l'on peut installer une piscine. Un garage de 40 m² environ, un abris de jardin, une grande cour de stationnement et un abris pour camping-car complètent ce bien. Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur air / eau pour la production d'eau chaude et d'un chauffage par le sol pour le rdc et des radiateurs à l'étage. Les plus de cette maison : des matériaux de qualité, une faible consommation d'énergie, de grands volumes et une superficie globale de 294 m² environ habitable. - Performance énergétique et climatique : B (90kWh / mZ / an) et A (2 kg CO, / m7 / an) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 août 23 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 € et 1480 € par an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex EI (ID 64212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 101 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.