Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Ancien Corps de Ferme avec Potentiel Équestre Sur la commune de Chabeuil, cette authentique ferme du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 1994, préservant ainsi son caractère unique. Autrefois composée d'une ferme et d'une grange à foin distinctes, elle offre aujourd'hui deux entrées distinctes : l'une pour la partie habitable principale de la maison, et l'autre pour une section avec une suite parentale au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, offrant un potentiel remarquable pour une chambre d'hôtes. Sur un grand terrain de 1,6 hectares, cette propriété séduit les amoureux de chevaux, d'animaux et de vie proche de la nature. Potentiel Équestre Imaginez-vous avec quatre magnifiques chevaux, bénéficiant de deux boxs, d'abris et d'abreuvoirs, tout cela sur des terrains avec des clôtures électriques et un forage pour l'approvisionnement en eau. Ce cadre idyllique offre non seulement un espace sécurisé pour vos compagnons équins, mais aussi la possibilité d'explorer diverses activités équestres, animalières ou encore agricoles. Avec deux entrées bien distinctes, cette propriété offre des possibilités infinies. Transformez les espaces en chambres d'hôtes en exploitant la chambre parentale et le bureau a l'étage (tous deux avec entrée indépendante). Cultivez les terres, créez des jardins potagers partagés ou accueillez une variété d'animaux pour enrichir votre quotidien. L'endroit se prête à une vie authentique et diversifiée. Vue Imprenable L'emplacement de cette propriété offre une vue dégagée sur les monts d'Ardèche et le Vercors, créant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer et se reconnecter à la nature. Résidence Familiale Cette maison offre un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec une surface habitable de 186 m², elle comprend une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine intégrée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de deux vasques. À l'étage, trois grandes chambres mansardées et une chambre climatisée offrent un espace de vie supplémentaire. Extérieur de Rêve En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre un espace extérieur agréable avec une piscine sécurisée, un pool-house équipé d'un bar, des terrasses, un jardin d'agrément paysager, et une prairie avec des boxs, abris. Un garage, un carport pour camping-car et un parking pour plusieurs voitures complètent les commodités. Équipements et Commodités Cette demeure est équipée d'une cheminée + chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'arrosage est assuré par un forage, un puits et un système intégré. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison offrant bien plus qu'un simple lieu de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 16 310 m²
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.