Située dans un village très prisé, bénéficiant de toutes les commodités à 2 minutes de carcassonne, christophe vitoux vous propose à cazilhac, cette villa de 2011 de 173 m² habitables sur 720 m² de terrain clos et arboré dans un quartier calme et résidentiel. Cette belle villa saura vous séduire par ses volumes intérieurs et les matériaux de qualité utilisés. Vous n'avez qu'à poser les valises et profiter du cadre. Elle se compose en rdc : - hall d'entrée avec placard de 11.50 m² - cuisine ouverte de 26 m² (baie vitrée sur terrasse couverte) - buanderie de 16 m² (porte sur terrasse) - salon, séjour de 35 m² (baies vitrées sur piscine) - suite parentale de 26 m² comprenant une salle d'eau de 6 m² - dressing de 5 m² - chambre de 15 m², (baie vitrée sur piscine) - salon, séjour de 35 m² (baies vitrées sur piscine) - chambre de 10.40 m² a l'étage : - 3 chambres avec placards (12 m² - 12 m² - 13 m²) - salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne divers : - double garage carrelé de 42 m² - jacuzzi - piscine couverte 8m x 4m avec rideau électrique - portail électrique avec visiophone - alarme dpe : b-104 / a-3 établi le 06.02. 2023 référence consommation énergétique au 01.01. 2021 estimation des dépenses énergétiques entre 1110 euros / an et 1550 euros / an diagnostic erp réalisé le 29.08. 2023 prix : 380 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 349303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 720 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone