Iad France - Cynthia Andaloro (06 31 36 08 61) vous propose : En exclusivité sur Castillon-du-Gard, Proche du Pont-du-Gard, à moins de 30 min de Nîmes et Uzès GROS POTENTIEL pour cette villa Dans un secteur privilégié et résidentiel, je vous propose cette maison au calme de 2008 d’une surface de 180 m² environ sur un terrain de 830 m² environ. Elle se compose d’une magnifique pièce de vie moderne de 65 m² environ avec sa salle à manger et son salon spacieux, une cuisine ouverte lumineuse avec plafond cathédrale exposé sud pour un ensoleillement optimal. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque et un WC séparé. Un escalier vous mène à la suite parentale de 35 m² environ avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une mezzanine faisant office de bureau. Un garage de 14 m² environ complétera le tout. La maison est dotée d’une VMC double flux ainsi qu’une pompe à chaleur, pour un confort un plancher chauffant et refroidissant. La clôture présente un mur en pierre dont les matériaux ont été prélevés sur le terrain, lui conférant un charme naturel et authentique, Il vous faudra néanmoins prévoir un budget travaux comprenant : La façade à refaire, les extérieurs à aménager et quelques finitions intérieures. Le potentiel de cette maison est sans limite à qui pourra s’y projeter. Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter cette belle opportunité, alors n’attendez plus. On visite ? Visite vidéo disponible Je suis disponible 7j / 7 et ouverte à l’inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro EI (ID 71055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 829 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.