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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Bellerive-sur-Allier (03700)

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Vente maison 7 pièces 163 m² Bellerive-sur-Allier (03700)

195 000 €

Maison 7 pièces Bellerive-sur-Allier (03700)

Martine dugat et philippe mogier vous présentent, en exclusivite, cette grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 163 m² (150 m² loi boutin) avec garage, sur parcelle entièrement close de 1319 m² à bellerive sur allier. À 4min du creps, cette maison serait idéale pour investissement logement etudiants en colocation. Proche commerces et services, à 4km de l'hyper centre de vichy, 4km de l'accès à l'a719. Mitoyenne d'un côté, elle se compose de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rdc, vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 9 m², une salle à manger de 12 m² donnant sur un salon de 21 avec accès direct terrasse, une grande pièce lumineuse de 23 m² avec parquet ancien pouvant être divisée pour créer 1 chambre et 1 bureau, 1 cellier ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Au demi-étage, une grande chambre de 17,5 m² avec une salle d'eau de 12 m² grimpons encore quelques marches pour découvrir 3 chambres mansardées, avec placard, de 10 à 16 m² dont une avec balcon. Grand garage indépendant de 22 m² + remise ou atelier de 10 m². Parcelle en zone ud du plu en vigueur avec emprise au sol limitée à 30% chauffage central avec citerne gaz, beaux parquets anciens, hauts plafonds, fenêtres en simple vitrage. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité à mettre aux normes + rafraichissement de l'ensemble. Nous serions ravis de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine dugat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°439 535 212 greffe de cusset) 06 28 29 33 44 (réf. 541718 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 319 m²
Etat: Construit en 1930

Etat general : beaucoup de travaux