Vente maison 7 pièces 265 m² Beauce la Romaine (41240)

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Magnifique longère de caractère offrant de généreux espaces de vie et de multiples dépendances, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 4 120 m ? . À 35 minutes d'Orléans, Le rez-de-chaussée se compose : entrée accueillante avec un placard de rangement, séjour spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, ainsi qu'une chaufferie en annexe de la cuisine. L'étage comprend : mezzanine salon palier desservant quatre chambres dont une parentale, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée. Les extérieurs disposent : - D'une vaste grange indépendante servant de double garage, surmontée, - D'un bel atelier aménagé sur deux niveaux. - Une ancienne écurie de trois boxes, dont un double avec possibilité d'en créer deux supplémentaires, complète l'ensemble. - Vous profiterez aussi d'un pool house équipé d'un emplacement spa et d'une cuisine d'été avec évier. - Un grand jardin paysager permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le tout est très bien entretenue intérieur et extérieur. Ce bien d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible. Une visite s'impose ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5792. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Splendide Maison de Maître au Charme Authentique - Binas Au cOEur de la charmante commune de Binas, nichée dans un cadre préservé, cette Maison de Maître saura vous séduire par son allure majestueuse et ses prestations. Cette demeure offre une surface habitable de 279 m² répartie sur 3 étages, située sur un vaste terrain de 3400 m² magnifiquement arboré. La maison se compose de 11 pièces spacieuses, dont 6 chambres réparties sur les différents niveaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal. La cuisine, pièce centrale de la maison, est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie et un cellier viennent compléter ces espaces pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des douces soirées d'été et du jardin. Dans cet écrin de verdure, vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude loin de l'agitation de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéale pour une famille souhaitant deux logements distincts ou un investisseur cherchant une rentabilité locative (Airbnb, gîte), elle se compose de deux maisons d’habitation indépendantes sur un terrain clos et arboré de 994 m², agrémenté d’une piscine avec pompe solaire et robot, d’un terrain de pétanque et d’une terrasse couverte. Pas de travaux à prévoir. Pas de vis-à-vis. Double vitrage. Tout à l’égoût. PAC air / air. Panneaux solaires. Puit. Maison principale de plain-pied de 145 m² : Rez-de-chaussée : 
Entrée donnant sur une chambre, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux autres chambres, deux salles d’eau avec wc, et une petite buanderie.
Le tout bénéficie du charme authentique des poutres et pierres apparentes. Étage par escalier extérieur : 
grenier équipé de vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Deuxième maison de 105 m² (idéal Airbnb ou location meublée). Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Rez-de-chaussée : grande entrée avec escalier bois sur mesure donnant sur salon-séjour avec cuisine ouverte neuve (Darty), équipée de plaques à inductions, hotte intégrée et four. Buanderie non chauffée desservant le garage et la grange. Accès à l’arrière sur le jardin de la maison principale.
 1er étage : 
palier donnant sur une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche balnéo (sèche-serviette avec radio intégrée), WC.
 Etage supérieur, palier desservant une seconde chambre et une chaufferie (ballon eau chaude neuf, vmc, adoucisseur, PAC neuve (air-air) complètent ce logement. Vélux avec store intégré. Cette maison a été rénovée intégralement avec des matériaux de qualité (factures à l’appui) et ne nécessite aucun travaux.
Une petite cour à l’avant ajoute un espace extérieur privatif agréable. Garage de 34 m² (avec borne électrique), grange de 32 m². Possibilité d’aménager un grenier au-dessus du garage (67 m²). Volets roulants. Fenêtres oscillo-battantes DV. 30 mn d’Ormes, Beaugency, Chateaudun, Blois et TGV de Vendôme. Bus scolaire Autainville / Binas / St Laurent des Bois. Bus Rémi N°10 Autainville direction Blois. Contactez Florence au 06 98 38 12 43 pour plus d'informations ou pour visiter.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent ce bien de caractère avec 3 chambres sur environ 1257 m² de terrain situé à 20 min d'ormes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle de bar, salon séjour avec poêle à granulée avec production d'eau chaude pour le chauffage centrale, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de douche, wc, débarras cave, buanderie. À l'étage spacieuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres), 2 chambres, salle de bain avec wc, dressing, palier avec espace bureau. Sur son terrain clos et arboré, préau, serre, cabanon de jardin, abri à bois. Nombreux travaux récents : isolation extérieure, cuisine, fenêtres, portes, chambre parentale, tableau électrique, système de chauffage avec poêle à granulés ce bien coup de coeur saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Dpe : c 156 kwh / m² / an ges : a 4 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 1740 euros et 2410 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 284 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 420363 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 25 50 80 69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Maison familiale 8 pièces 192 m² Terrain 2 096 m² Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) Située dans un environnement calme et agréable à Cloyes sur Loir même, cette belle maison contemporaine construite en 2006 et agrandie en 2021 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Développant une surface habitable de 192 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte sur salle à manger de près de 29 m², d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, un espace salle de jeux et un couloir optimisant la circulation. L'agencement permet de créer facilement des espaces bureaux, dressings ou chambres d'amis selon vos besoins. La maison est équipée de menuiseries double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le système de chauffage combine pompe à chaleur air / eau et radiateurs électriques individuels, assurant une gestion efficace de l'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 096 m², parfait pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace détente. La propriété dispose également de deux garages et de plusieurs places de stationnement extérieures. Les points forts 6 chambres Deux salles de bains / d'eau Grand terrain clos Double garage Maison récente avec agrandissement Beaux volumes et excellente luminosité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 EUR et 2 280 EUR (références 2021 2023). Taxe foncière : 1 100 EUR. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible. Atout supplémentaire : la proximité de la ville avec ses commerces, gare et écoles accessible en vélo ou à pieds ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corps de ferme au calme absolu, proche de Cloyes-sur-le-Loir À seulement 10 minutes de Cloyes-sur-le-Loir et du centre commercial de Saint-Denis-les-Ponts, découvrez ce corps de ferme d'exception niché dans un écrin de verdure. En retrait du tumulte, dans un environnement isolé, entouré de forêt et bordé par une rivière (bâtiments hors zone inondable), cette propriété de caractère vous offre une parenthèse de sérénité. Implanté sur un terrain spacieux de 13 398 m², ce bien conjugue charme authentique et volumes généreux avec une surface habitable de 270 m² : Au rez-de-chaussée : Une cuisine / salle à manger de 38 m², conviviale et lumineuse. Un salon chaleureux de 49 m². Trois chambres confortables. Une salle de bains avec WC. Une pièce de 30 m² avec point d'eau, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux avec bar. À l'étage : Un vaste dortoir de 55 m² avec salle d'eau et WC. Une pièce de 34 m² à aménager selon vos besoins : bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, trois grandes dépendances (170 m², 170 m², et 178 m²) offrent un fort potentiel : gîtes, espaces professionnels, atelier ou stockage. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet ambitieux, cette propriété rare vous séduira par son cadre enchanteur et ses multiples possibilités. Un véritable havre de paix où nature, espace et charme se conjuguent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Magnifique longère de caractère offrant de généreux espaces de vie et de multiples dépendances, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 4 120 m ? . À 35 minutes d'Orléans, Le rez-de-chaussée se compose : entrée accueillante avec un placard de rangement, séjour spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, ainsi qu'une chaufferie en annexe de la cuisine. L'étage comprend : mezzanine salon palier desservant quatre chambres dont une parentale, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée. Les extérieurs disposent : - D'une vaste grange indépendante servant de double garage, surmontée, - D'un bel atelier aménagé sur deux niveaux. - Une ancienne écurie de trois boxes, dont un double avec possibilité d'en créer deux supplémentaires, complète l'ensemble. - Vous profiterez aussi d'un pool house équipé d'un emplacement spa et d'une cuisine d'été avec évier. - Un grand jardin paysager permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le tout est très bien entretenue intérieur et extérieur. Ce bien d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible. Une visite s'impose ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5792. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an.