Vente maison 12 pièces 279 m² Binas (41240)

Maison avec grange aménageable - Idéale projet de gîte, famille nombreuse ou maison d’hôtes. Découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, composée d’une maison de 59,30 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres dont une avec cheminée et une salle d’eau avec wc. Cave. Puits. Attenante à la maison, une grange de 162,6 m² en cours d’aménagement ouvre de nombreuses possibilités : création d’un gîte, d’une maison d’hôtes, d’un logement indépendant ou agrandissement de l’habitation. Elle se compose actuellement d’une buanderie, d’une grande cuisine d’été avec baies vitrées donnant à la fois sur la cour et de l’autre côté sur le jardin sans vis-à-vis, d’une salle d’eau, d’un WC, de deux pièces servant actuellement de chambres. À l’étage, vous découvrirez deux grands espaces ouverts de 32,7 et 63,5 m², baignés de lumière grâce aux Velux, à transformer selon vos envies (chambres, salle de jeux, atelier, bureau…). Prévoir isolation et système de chauffage. Terrain de 1 975 m², réparti entre une cour avec espaces verts à l’avant et un vaste jardin à l’arrière avec une vue dégagée sur des champs non constructibles, garantissant un environnement paisible. Une véranda en aluminium de 11,9 m², un garage fermé, ainsi que trois remises complètent l’ensemble. Les + : grand terrain avec piscine hors sol (7 x 2 m) au calme, double vitrage et stores électriques sur la partie habitable. Travaux à prévoir : finalisation de l’aménagement et modernisation / finalisation dans la grange du chauffage (chaudière fioul) et création d’une salle d’eau avec WC à l’étage. Fosse septique. Simple vitrage sur une partie de la longère. Une opportunité rare pour les amoureux des projets de rénovation et ceux qui souhaitent développer une activité touristique dans un cadre champêtre. Une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou touristique ! Appelez Florence d’Arthurimmo pour tous renseignements.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Longère de caractère rénovée – 175 m² – DPE B – Dépendances – Bureau indépendant À Binas, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette superbe longère authentique de 175 m² habitables, exposée plein Sud, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 21 m², spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 15 m², un cellier de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine de 21 m² distribue trois chambres de 9 m², 10 m² et 17 m², dont une bénéficie d'un dressing. Vous profiterez également d'une grande salle de bains de 11 m² et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec : - Un bureau indépendant de 21 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité indépendante. - Une grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une dépendance. - Une magnifique cave voûtée. - Une grande terrasse exposée plein Sud agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur air / eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique, vous garantissant confort et économies d'énergie. Les atouts : - Longère authentique pleine de charme. - Exposition plein Sud. - Décoration moderne, soignée et aucun travaux à prévoir. - Vie de plain-pied avec suite parentale. - Bureau indépendant. - Nombreuses dépendances. - Excellente performance énergétique (DPE B). - Environnement calme. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, pour le télétravail ou pour toute personne souhaitant profiter du charme de la campagne sans renoncer au confort moderne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Découvrez une propriété pleine de charme, où l’authenticité de l’ancien, les beaux volumes et la douceur d’un grand jardin arboré composent un lieu de vie aussi singulier que chaleureux. Cette maison bourgeoise est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le jardin aux beaux jours. À l’intérieur, la maison a conservé tout ce qui fait son charme : belle hauteur sous plafond, sol en pierre de Bourgogne, cheminée et volumes généreux lui apportent une vraie personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un vaste bureau, un espace particulièrement appréciable pour travailler confortablement depuis chez soi et faciliter le télétravail au quotidien. Une configuration qui permet de profiter de plusieurs espaces de vie et qui convient particulièrement bien à une vie de famille. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Le dernier niveau constitue un atout supplémentaire. Avec sa belle charpente apparente et sa très grande surface de grenier aménageable, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente ou atelier. Un volume généreux qui permet d’imaginer un véritable étage supplémentaire adapté à votre projet. Une grange attenante complète la propriété et apporte un potentiel supplémentaire. La maison associe également le cachet de l’ancien au confort actuel, grâce notamment à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des huisseries récentes et une cheminée avec insert. Une maison de charme, familiale et atypique, avec de beaux volumes et un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien qui séduira ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du caractère et un cadre de vie agréable. Amoureux des propriétés anciennes, atypiques et pleines de charme, cette maison mérite toute votre attention. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.