Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison 178 m² environ sur terrain de 1434 m² environ avec Mazet centenaire de 15 m² environ. Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel, au calme et recherché, à 12 min du site de Marcoules et à 5 min des écoles primaires, collège et de toutes les commodités. Maison entièrement rénovée de 178 m² environ, nichée au coeur d'une parcelle de terrain de 1434 m² environ. L'environnement paisible et verdoyant de cette propriété crée une atmosphère idéale pour ceux qui recherchent la quiétude et le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne, une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse orientée ouest. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses de 18 m² environ, 10,46 m² environ, 13,59 m² environ et 12,62 m² environ, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. La diversité des pièces permet d'adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. Le bien comprend également une salle de douche moderne, une salle de bain supplémentaire, une buanderie. Le jardin, entourant la maison, a été soigneusement aménagé pour allier praticité et esthétisme. Les arbres matures et la végétation luxuriante créent un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un double garage pouvant être aménagé en atelier. La maison offre des terrasses bien agencées, idéales pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage environnant, une piscine hors-sol 6X4,5m, avec sa douche solaire, un puit est également présent. De plus, un Mazet centenaire entièrement rénové ajoute une touche d'histoire et de caractère à cette propriété. La maison est classée C car elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré, d'ouvrants doubles vitrages, d'une isolation par les combles, ainsi que de climatisations réversibles à l'étage. Le bien dispose de volets roulants et de moustiquaires. Cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, associant harmonieusement le confort moderne, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 434 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.