Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Magnifique maison de ville datant de 1900, située en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec son terrain de 590 m², cette propriété est un véritable joyau au sein de la ville. La pièce maîtresse de cette maison est sa belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, qui offre un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine, parfaite pour se détendre et se divertir en famille et entre amis. Une belle salle à manger donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette propriété comprend également trois belles chambres de 26 m², 11,80 m² et 17,80 m², offrant des espaces généreux. La maison dispose d'une salle de bain / douche et d'un dressing, offrant un confort optimal et répondant à tous les besoins en matière de rangement. De plus, cette propriété dispose de plusieurs dépendances d'environ 110 m², offrant un espace supplémentaire pour divers projets tels que des ateliers, des espaces de stockage ou même la possibilité de les aménager en espaces habitables supplémentaires, selon vos besoins et vos envies. Une véranda lumineuse de 38,23 m² ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison, offrant un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout en étant à l'abri des intempéries. La maison est également équipée de moustiquaires, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et les fenêtres ont été changées en 2019, assurant une isolation efficace et une esthétique moderne. La chaudière a également été remplacée récemment en 2019, garantissant un chauffage efficace et économique. Pour la sécurité, la piscine est équipée d'un système de sécurité, offrant une tranquillité d'esprit totale, surtout si vous avez des enfants. Enfin, un système d'arrosage automatique est en place pour entretenir facilement le magnifique jardin paysager, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme historique et commodités modernes, au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.