Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Bienvenue sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, où s'érige dans un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, une magnifique demeure familiale de 195 m² environ, nichée sur un terrain généreux de 2250 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un élégant studio moderne, bénéficiant de son accès indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Un garage, une partie atelier / buanderie, et une cave complètent ce niveau, ajoutant une fonctionnalité appréciable à la maison. À l'étage, une entrée en demi-cercle vitrée avec placards accueille chaleureusement, ouvrant sur une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une cheminée insert promet des soirées réconfortantes pendant l'hiver. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger offrent un accès à différentes terrasses, chacune offrant une vue exceptionnelle. L'escalier vous mène ensuite à la zone nuit, comprenant quatre belles chambres aux généreux volumes (de 12 à 28 m² environ), dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain, double vasque et terrasse privative offrant une vue dégagée. Une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet espace dédié au repos. Côté extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 avec abris, de différentes terrasses pour des moments de détente en plein air, et d'un vaste espace boisé derrière la maison pour une intimité préservée. Cette maison familiale offre des espaces généreux et des prestations soignées, créant une atmosphère de vie des plus agréables. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite et découvrir toutes les nuances de cette propriété, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 250 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.