Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : Au cOEur de la sublime campagne du Périgord Noir, je vous présente ce corps de ferme traditionnel, niché sur un terrain généreux d'environ 3000 m² environ avec une vue à vous couper le souffle. Cette propriété unique offre quatre chambres spacieuses, deux bureaux, une cuisine et une salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une grange, un hangar et même un four à pain. L'authenticité de ce lieu est préservée. Cependant, elle offre un potentiel extraordinaire pour être transformée en un espace de vie moderne, personnalisé selon vos rêves et aspirations. L'emplacement géographique est un atout précieux, vous offrant le calme et la sérénité de la campagne, tout en étant à proximité d’Hautefort, avec son emblématique château, situé à seulement 10 minutes de là. De plus, vous serez à 15 minutes de la charmante ville de Terrasson, de toutes ses commodités et ses merveilles locales. Si vous rêvez d'un projet de vie passionnant dans un cadre à la fois paisible et stimulant, ne laissez pas échapper cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce trésor du Périgord Noir, à la frontière de la Corrèze, dans la commune pittoresque de Badefols d'Ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.