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maison 7 pièces 169 m2 à vendre à Aubenas (07200)
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Vente maison 7 pièces 169 m² Aubenas (07200)
409 700 €
-2.64 %

Maison 7 pièces Aubenas (07200)

Exclusivité maison + gîte avec une vue exceptionnelle à 20 mn d'aubenas sur la commune de mirabel à 17 mn de villeneuve de berg. Au pied du village situé sur le flanc méridional du massif du coiron, domine les vallons de l’auzon et de la claduègne. Le bien est constitué d'une maison principale et d'un gîte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le bas vivarais. Exposition sud sur un terrain de 22 000 m² comprenant trois box à chevaux. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse de 52 m², le salon est équipé d'un poêle à granules récent, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une suite parentale avec meubles à dressing et salle de bains avec une baignoire et une douche italienne, d'un wc séparé, un cellier / buanderie, de deux terrasses couverte dont une équipée d'un four à pain. À l'étage, une grande mezzanine dominant la pièce de vie et une chambre de 14,30 m² (hors carrez) agencée de placards. Un gîte indépendant construit en 2005, composé d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte, la partie salon est équipée d'une cheminée avec insert, un coin cuisine aménagée, une chambre, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une climatisation réversible. Une cuve avec récupération des eaux de pluviales d'environ 40 m³, un poulailler, deux abris jardin et un atelier finissent de compléter ce beau site. Le terrain est piscinable. Le bien est desservi par la fibre optique. Possibilité de faire communiquer la maison principale et le gîte pour créer un logement d'un seul tenant. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 52 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 409 700 € (soit 2 424 € / m²)
    -2.64 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.64 % (-11 100 €) depuis le début de sa diffusion le 14 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 82632599
Immoliaison Aubenas 07 agence immobilière Aubenas (07200)
Immoliaison Aubenas 07

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