Iad France - Séverine Dupont (06 07 25 69 33) vous propose : NOUVEAUTÉ sur ANZIN, Maison 210 m² environ avec terrain 500 m² environ. Dans un secteur calme proche des écoles, commerces, médecins, pharmacie, bus… Superbe maison 6 pièces 187 m² environ rénovée avec goût, avec des matériaux d’exception, vous serez séduits par ces grands volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité. Vous serez accueillis par une entrée avec son long couloir qui dessert les principales pièces de vie du RDC composé comme suit : 1 chambre ou 1 bureau de 19 m² environ, 1 salon de 16 m² environ qui peut être aussi un bureau ou 1 chambre, 1 splendide séjour de 56 m² environ lumineux avec des puits de lumière naturelle et des briques apparentes au cachet de l’ancien, 1 cuisine ouverte sur le séjour avec vue et ouverture sur le jardin à agrémenter selon vos envies, 1 Buanderie avec sa douche à l’italienne et wc séparé. Au 1er étage : 2 grandes chambres lumineuses de 15 et 16 m² environ, 1 salle de bain avec baignoire / lavabo et un 2ème WC. On poursuit la visite avec un 2nd étage avec une exceptionnelle grande chambre de 48 m² environ, lumineuse avec ses poutres apparentes pouvant faire office de suite parentale, salle de sport, salle de jeux…Une cave saine et un jardin de 500 m² environ viennent compléter ce magnifique bien. Les + : Menuiserie double vitrage et volet, L’Isolation des murs et l’électricité ont été refaite à neuf, Proximité du centre ville, des commerces, écoles, collèges, médecins…, Parking à proximité, Possibilité de louer un garage en face, Idéal pour profession libérale, Collocations. Il reste à prévoir l’aménagement de la cuisine à créer à votre goût, le raccordement à la chaudière (toutes les canalisations ont été réalisé) et quelques finitions pour votre touche personnelle ! Plus 1 minute à perdre pour visiter, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Dupont EI (ID 52721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 310 et 5 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 et 5 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.