Vente maison 7 pièces 123 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : À (67 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison récente 2019 – 122 m² habitables (maison de 101 m² et avec studio indépendant de 22 m² – Terrain constructible et piscinable – Au calme Située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate de Saint-Loubès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente construite en 2019 offrant un cadre de vie confortable et de belles possibilités d’évolution. La maison principale propose des volumes lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour les repas en plein air, d’un jardin facile d’entretien et d’un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant d’environ 22 m², isolé et chauffé, qui pourra facilement servir de logement pour des invités, d’espace professionnel ou être exploité en location afin de générer un revenu complémentaire. Le tout est implanté sur un terrain constructible et piscinable, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet avec rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo garrido vous propose : ambares-et-lagrave venez découvrir cette maison familiale t5 de 139 m² sur une belle parcelle de plus de 1200 m². Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine séparée, équipée et aménagée, et au salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et sa cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. En étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc et un coin mezzanine pour un bureau ou salle de jeux. De plus, profitez d'une véranda de 20 m² en entre-saison comme espace de vie supplémentaire. Climatisation réversible dans toutes les chambres. En extérieurs, deux grands abris de jardin pour le stockage et rangement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40 m² complétée par une véranda en aluminium de 22 m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770 m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur du centre d' Ambarès, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres avec studio independant, garage et piscine sur terrain de 888 m². Confort, espace et intimité à deux pas des comodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement située sur Ambarès, proche écoles, commerces et transports à pied, cette maison de plain-pied alliant confort et modernité bénéficie de beaux volumes avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière. L'environnement calme avec sa piscine chauffée, son garage attenant et son jardin clos sont des attouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au centre d'Ambarès, proche des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison atypique comprenant 3 belles chambres, cuisine, arrière cuisine, un salon / séjour convivial, véranda. Deux garages de 15 m² et de 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Ambarès-et-Lagrave, rue Émile Larrieu, en second rideau, cette maison récente de plain-pied d'environ 118 m², construite en 2018, offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle d'environ 1240 m² avec jardin et terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit. Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur. DPE A. Environnement pratique et recherché : école primaire Aimé Césaire à 100 m, collège Claude Massé à 400 m, écoles François Auboin et Les Jardins de Lagrave à proximité. Gare de La Grave-d'Ambarès à 600 m, commerces, services et parc Kelheim accessibles à pied. Idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Maison F3 (100 m²) en vente à Ambarès-et-LagraveProche de Bordeaux -  À découvrir à Ambarès-et-Lagrave (33440) : maison neuve 3 pièces à vendre, 100 m² sur 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (La Gorp), établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Marché Place de la république le vendredi matin. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 304 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .