Vente maison 7 pièces 215 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : BAISSE de prix et retour à la vente de cette charmante Maison de style landaise de 230 m². À Ambarès-et-Lagrave nichée sur un terrain de plus de 2000 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et confort. Construite en 1988, elle saura vous séduire par son charme, la taille des pièces et tout son potentiel. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, un dressing et une salle de jeux en mezzanine. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement fonctionnel et agréable. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrant un espace extérieur pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition plein sud et ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel au gaz et les cheminées garantissent un confort thermique appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en plein air sans oublier un bel espace pour jardiner. Une cave en sous-sol complète ce bien Cette propriété située proche des commodités et des services avec un accès rapide à la rocade. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour envisager une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété combine calme, espace et confort de vie. Elle se compose d'une maison principale, d'un vaste garage et de dépendances sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 6400 m², à quelques minutes des commodités, écoles, collège et des principaux accès routiers / ferroviaires (A 10 / gares TER de Lagrave et La Gorp). La maison d'une superficie d'environ 200 m² offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse, un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, une SDB et un WC indépendant. Une magnifique cuisine d'été de 60 m² attenante à la maison ainsi qu'un garage de 180 m² complètent ce bien hors du commun : projet familial, artisan, activité professionnelle ou simplement maison de campagne à seulement 10 km de Bordeaux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40 m² complétée par une véranda en aluminium de 22 m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770 m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située sur Ambarès, proche écoles, commerces et transports à pied, cette maison de plain-pied alliant confort et modernité bénéficie de beaux volumes avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière. L'environnement calme avec sa piscine chauffée, son garage attenant et son jardin clos sont des attouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur du centre d' Ambarès, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres avec studio independant, garage et piscine sur terrain de 888 m². Confort, espace et intimité à deux pas des comodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située à ambarès-et-lagrave, rue émile larrieu, en second rideau, cette maison récente de plain-pied d'environ 118 m², construite en 2018, offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle d'environ 1240 m² avec jardin et terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit. Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur. Dpe a. Environnement pratique et recherché : école primaire aimé césaire à 100 m, collège claude massé à 400 m, écoles françois auboin et les jardins de lagrave à proximité. Gare de la grave-d'ambarès à 600 m, commerces, services et parc kelheim accessibles à pied. Idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 494 792 120.

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison intégralement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Son emplacement en deuxième ligne garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 min à pied de la gare TER et des commodités, facilitant ainsi les déplacements. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 30 m², séjour de 35 m² donnant sur deux balcons, 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et SDE ainsi que 2 SDB et 3 toilettes indépendants. Avec ses nombreux rangements, son cellier, sa terrasse et son jardin piscinable, cette maison qualitative est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété combine calme, espace et confort de vie. Elle se compose d'une maison principale, d'un vaste garage et de dépendances sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 6400 m², à quelques minutes des commodités, écoles, collège et des principaux accès routiers / ferroviaires (A 10 / gares TER de Lagrave et La Gorp). La maison d'une superficie d'environ 200 m² offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse, un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, une SDB et un WC indépendant. Une magnifique cuisine d'été de 60 m² attenante à la maison ainsi qu'un garage de 180 m² complètent ce bien hors du commun : projet familial, artisan, activité professionnelle ou simplement maison de campagne à seulement 10 km de Bordeaux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.