Belle Maison Familiale

Belle maison familiale située seulement à 5 minutes de yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~125 m² habitable de 2012, construite par les constructeurs normands, édifiée sur une parcelle clos de ~1328 m².

Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs. • vous rejoindrez yvetot et sa gare sncf en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels. • le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée. • les commerçants de yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (sport, santé, commerce, pharmacie. ) dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée et de nombreuses fenêtres.

La cuisine ouverte de ~13 m², fonctionnelle et entièrement équipée, s’intègre parfaitement.

Un dégagement de 3,5 m² mène vers une première chambre de près de 12 m², avec une salle de douche de ~6 m² et un wc séparé.

Au bout du couloir vous accédez à un grand garage de 21,5 m².

À l’étage, un palier de 3 m² dessert trois chambres, dont une immense suite de près de 30 m² avec dressing.

Chauffage par poêle à pellets (2025) et eau chaude assurée par un ballon thermodynamique.

Taxe foncière (900 euros / an).

Maison récente, propre, avec garage électrique et diagnostic c.

Coté extérieur : - portail motorisé. - jardin clos et arboré sans vis à vis. - belle exposition.

Les points forts de cette maison : - ramassage scolaire à 5 minutes. - 4 chambres en bon état dont une rdc. - huisseries pvc double vitrage équipées de volants roulants électriques. - poêle à pellets. - ballon thermodynamique. - maison vivable de plain-pied.

Une visite s’impose !

Réf. 86844545 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 124 kwhep / m².

An (c) - classe climat 4 kg co2 / m².

An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420euros ~ 1930euros - sébastien dufils - agent commercial - ei - rsac 921181236 ape 4619b s.

Dufils - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745 les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.