Maison/Villa 6 pièces

Maison / Villa 6 pièces 📍 Au cœur de Yerville, à quelques pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette superbe chaumière de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.

🌳 Édifiée sur un magnifique parc de 6 350 m², dont une partie boisée, cette propriété de 158 m² avec un studio indépendant de 25 m² séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg.

La maison principale développe 158 m² habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière.

🏡 Au rez-de-chaussée : ✨ Entrée lumineuse de 10 m² 🔥 Superbe séjour de 47 m², très lumineux, avec cheminée ouverte 🍽️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 18,5 m², idéale pour les moments de convivialité 💻 Bureau de 8,5 m², parfait pour le télétravail ou un espace lecture 🚽 Wc individuel 🛏️ À l’étage : 🛌 Deux belles chambres de 17 m², 20 m² 👗 Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative 🛁 Spacieuse salle de bain de 12 m² ⭐ Un véritable atout : 🚗 La propriété dispose également d’un double garage de 40 m² avec cave, surmonté d’un studio indépendant de 25 m² avec salle de douche.

💡 Un espace idéal pour : - accueillir famille et amis en toute autonomie - créer un bureau indépendant - générer un revenu locatif ⚙️ Prestations et confort 🪟 Menuiseries bois double vitrage 🍳 Cuisine aménagée et équipée 🚨 Système d’alarme ♨️ Chaudière gaz de ville basse température 🧱 Maison soigneusement entretenue ❤️ Les points forts ✔️ Chaumière de caractère au charme authentique ✔️ Parc arboré de plus de 6 000 m² avec partie boisée 🌳 ✔️ Studio indépendant 🏡 ✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️ ✔️ Situation idéale au cœur de Yerville 📍 ✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités.

Réf.

86802225 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 230 kWhEP / m². an (D) - Classe climat 49 kg CO2 / m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3209euros ~ 4341euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G.

LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .