Vente maison 6 pièces 159 m² Viry (74580)

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier, Située sur la commune prisée de La Côte-VIRY, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme et décorée avec beaucoup de goût, offrant une surface utile d'environ 175 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un extérieur soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace est chaleureux, convivial et parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie très agréable au quotidien. La maison dispose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Les extérieurs ont été entièrement aménagés avec beaucoup de goût, dans un esprit soigné et facile d'entretien, avec de beaux espaces carrelés agrémentés de fleurs, de plantes et de différents coins détente, créant une atmosphère intimiste qui séduira les amoureux des extérieurs bien pensés et du jardinage sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. La maison dispose également d'un grand garage, ainsi que d'un vaste sous-sol comprenant une immense pièce pouvant facilement être aménagée en salle de cinéma, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. Avec ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et ses extérieurs aménagés avec soin, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 6698.

VIRY – Secteur recherché de Malagny, à proximité immédiate de la douane de Sézegnin Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, discrètement jumelée, développe 134 m², complétés par 71 m² de surfaces utiles. Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux avec cheminée à insert. On trouve également une chambre, une salle d'eau et des WC. Une véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement des espaces verts tout au long de l'année. Une pergola, idéale pour les beaux jours, complète agréablement l'espace extérieur tourné vers une zone naturelle. À l'étage, une mezzanine, accueillant un petit salon douillet, dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi que de très nombreux rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Au sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un local technique, apportant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Prestations et équipements : – Climatisation réversible récemment installée – Chauffage par chaudière à pellets – Production d'eau chaude par système solaire – Adoucisseur d'eau – Fenêtres récemment changées Stationnement : 3 places de parking complètent ce bien. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des frontaliers, bénéficiant d'une situation stratégique avec la proximité des douanes et des transports TPG, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 38€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 946183.

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 695 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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