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maison 6 pièces 133 m2 à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

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Vente maison 6 pièces 133 m² Villeneuve-Loubet (06270)

1 155 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-Loubet (06270)

Iad France - François Des Pallieres (06 72 83 97 86) vous propose : RARE – Vaugrenier, copropriété de standing sécurisée : villa indépendante, 6 pièces, d’environ 133 m², sans vis-à-vis, avec rez de jardin donnant sur piscine à débordement dans un environnement méditerranéen arboré. Rez de jardin : spacieux salon / salle à manger d’environ 45 m² avec plafond cathédral, donnant sur une vaste terrasse provençale équipée d’un BBQ avec accès à la piscine et au jardin. Une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain, dressing, et WC séparé. Cuisine indépendante sur jardin. Rez de chaussée : entrée donnant accès au salon / salle à manger, à trois chambres avec vue sur le lac dont une suite parentale. Salle de bain, d'eau et WC. Nombreux rangements, grande cave, double garage. Architecture élégante et matériaux de haute qualité. À partir du jardin, un accès privilégié sur le lac et le parc de la copropriété offre une qualité de vie paisible dans cette copropriété avec tennis, piscine magnifique, club house et terrain de pétanque. Sécurité 24 / 7 avec gardien. Accès au parc de Vaugrenier à pied, école maternelle à pied, ramassage scolaire. Proche de toutes commodités et bord de mer. La consommation d'eau froide (maison et piscine) est incluse dans les charges Une opportunité à saisir sur le marché immobilier de Vaugrenier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 542.33 € par mois (soit 6508 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Des Pallieres EI (ID 67338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 545 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.