Très bien située à vannes sur une parcelle de 2340 m² dans un quartier résidentiel, cette belle maison, ses dépendances et son sous- sol complet vous apporteront une vie au calme, dans un environnement paysagé complètement clos et sans vis à vis. L' ensemble est implanté à quelques kilomètres du golfe du morbihan, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces, transports et animations. Ce bien rénové en 2019 avec une vie de plain-pied possible, de type 6, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 2343 m². La propriété est orientée sud, dans un environnement privilégié, permettant la création d' une piscine. La maison se compose d'une entrée avec de beaux rangements, d'un séjour-salle à manger de 50 m² environ avec son poèle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau, une salle de bains, deux wc indépendants, un grenier, un sous-sol de près de 100 m² avec une lingerie, un garage, une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir ce bien avec ses matériaux de construction de qualité, dont une belle dépendance en bois et son double carport pouvant recevoir bateaux ou camping- car. À venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 731.300, 00 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 710.000, 00 euros net vendeur. Dpe : classe c - ges : c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522 euros et 2060 euros. Pour visiter et vous accompagner, contacter céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 349748 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 50 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 343 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Résidentiel
Etat: Construit en 1977

Etat general : Bon Etat