Bienvenue dans ce charmant ensemble immobilier situé au cœur d'un village à Vallet. Divisée en deux maisons distinctes, cette propriété offre une excellente opportunité particulièrement pour les investisseurs et les marchands de biens. Maison principale (T4 - 75 m²) : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce d'appoint polyvalente et un WC ajoutent à la fonctionnalité au rez-de-chaussé. À l'étage, vous serez séduit par le magnifique parquet qui mène à trois chambres confortables et une salle de bain. Maison secondaire (T2 - 40 m²) : Cette maisonnette dispose d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette, une chambre paisible et une salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour les résidents ou les locataires. La propriété est implantée sur une parcelle généreuse de 492 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du plein air. Rénové en 2018, cet ensemble immobilier bénéficie de nombreuses améliorations telles que le remplacement des menuiseries, l'isolation, les radiateurs et un système d'assainissement autonome. Avec un taux de rentabilité attrayant (proche des 7%), cette propriété est clairement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les marchands de biens à la recherche d'un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 03 / 06 / 2024 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 831374).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 492 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1960