Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : À la sortie d'Uxeau, 'COUP DE COEUR' pour cette majestueuse habitation de mille neuf cent quatre-vingt. Ce tranquille petit village de 500 habitants, est à moins de 10 minutes de Gueugnon et toutes ses commodités : collège Jorge Semprun, médecin, vétérinaire, commerces. Venez découvrir cette charmante maison située à proximité du Mont Dardon. Ce dernier culminant à 506 mètres, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et lointaine. Du sommet, où a été installée une tablette d'orientation à la fin des années soixante, on aperçoit entre autres le Mont Beuvray, Uchon, le Mont Saint Vincent et, par temps clair, le Mont Blanc. Cette résidence de 122 m² environ sur sous-sol, comprend au rez-de-chaussé, une magnifique entrée de 9,50 m² environ avec une belle hauteur sous plafond de 5,50 m² environ, desservant une très appréciable cuisine séparée de 15 m² environ, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, une très belle pièce de vie de 33 m² environ baignée de lumière avec le charme de sa cheminée bois à insert fermé, une salle de bain de 4,50 m² environ avec double vasque, un WC indépendant d'1,50 m² environ, et une chambre de 12,50 m² environ servant à ce jour, de bureau et coin détente. À l'étage, deux chambres de 12 m² environ et 10,50 m² environ, une quatrième de 16 m² environ avec placard, penderie et rangement sous comble, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² environ avec WC. Au sous-sol, une cuisine d'été de 16,50 m² environ, une buanderie de 3 m² environ, une cave de 15,50 m² environ et un immense garage de 52 m² environ. Son terrain de 1955 m² environ avec ses deux entrées, est joliment arboré et clôturé. Son potager peut à l'avenir accueillir une piscine, et la vue panoramique de la terrasse, sur les différentes vallées, est très appréciable. Chauffage au fioul avec radiateurs fonte d'aluminium et une chaudière fonte 'Stiebel' (cuve enterrée polyester fibre de verre 3000 litres), et / ou via la cheminée au bois. Les portails aluminium de chez 'Lutmann Thierry' artisan local, dont l'un d'eux est motorisé avec un système de marque française et professionnelle 'Nice', l'interphone, les menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC (hormis pour la pièce de vie), le chauffe-eau électrique ACI 200 litres de marque française 'Thermor', la charpente bois en sapin du Jura, la fibre, les évacuations à tout à l'égout, le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-D), ainsi que la magnifique et appréciable vue sur les vallées environnantes, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la tranquillité de cette habitation à proximité immédiate des plus belles communes du charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 35 minutes _ Charolles à 40 minutes _ Marcigny à 50 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à moins d'une heure, et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre' à seulement 30 minutes. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 45 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Le village bénéficiant d'une école maternelle et primaire, ce bien est idéal pour un couple avec enfants, des personnes souhaitant bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces, ou une maison secondaire. Vous serez conquis par le charme de ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages. Possibilité d'acquérir les terres suivantes : _ 8195 m² environ de prairie, attenant à la propriété et / ou _ 8370 m² environ de bois taillis et / ou _ 4500 m² environ de lande boisée et / ou _ 216301 m² environ de prés et terres excentrés de l'habitation, soit une superficie totale de 231126 m² environ. Alors n'attendez plus ! Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de cette maison qui vous donnera entière satisfaction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 955 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.