Iad France - Philippe Guidez (06 42 06 43 36) vous propose : Villa à Troyes ! À deux pas du centre ville de Troyes, venez vite découvrir cette belle maison de quatre chambres. Vous serez séduits par sa conception de qualité. Cette villa vous offre un espace à vivre de 130 m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous accueille, et ouvre sur un salon, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une très agréable véranda permet de prolonger l'espace de vie et donne sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. À l'étage une mezzanine ouvre sur quatre chambres (avec dressing et rangements), une salle de bain, des toilettes. Le quotidien est favorisé par de nombreux rangements fonctionnels. Egalement la maison bénéficie d'une dépendance et d'un potager. Cette maison est bien conçue, et dispose d'un portail motorisé, une cour goudronnée (places pour plusieurs véhicules) et d'un double garage. En terme de chauffage : chauffage au sol, poêle à bois Le terrain est piscinable. Ce bien est rare tant par sa localisation, tant sur sa conception et ses matériaux. Ne tardez pas à venir visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Guidez EI (ID 46871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 556 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.