Au cœur de Toulouse, Croix Daurade, limitrophe Launaguet, je vous ouvre les portes de cette chaleureuse maison type espagnole grâce à ses balcons suspendus, sa terrasse et son escalier extérieur. Situation très calme avec les avantages de la campagne en ville, L9, navette 114 à deux pas de la maison qui permet de rejoindre la ligne de métro B, commerces, centre médical, école, collège, lycée, crèches. Tout est réuni pour un quotidien facile et pratique. Maison entièrement meublée et décorée avec style et charme apportant une vraie note douce et authentique. Elle nous accueille sur une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée équipée et fonctionnelle ouvrant sur une splendide terrasse couverte exposée sud ouest qui à coup sur vous plongera en vacances grâce à son environnement verdoyant arboré et paisible. On poursuit à l'étage, où le style authentique s'affirme grâce à ses poutres en bois, son revêtement au sol, carrelage et parquet de bois d'origine. Il distribue 4 belles chambres dont 3 donnant sur son balcon terrasse et pour finir d'une salle de bains aux tendances très moderne et épurée. Un accès aux combles par escalier vient compléter cet étage et qui propose naturellement encore un espace de stockage ou libre cours à son usage. En agrément, garage de plus de 20 m², cour intérieure permettant de stationner au moins 2 voitures, puits, annexe de près de 20 m² avec combles aménageables, cave 11 m², WC extérieur. Avis de votre conseillère : Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes intérieurs dans un environnement agréable et privilégié par son emplacement, n'attendez plus pour la visiter, je me ferai un plaisir de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 706 m²
Environnement: Quartier : CROIX DAURADE

Situation : ville
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.