Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Située dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports, des écoles, dans le quartier Bonnefoy / Croix Daurade, découvrez cette belle propriété sur une parcelle de 1150 m² environ. Vous accédez à la grande maison, typique des constructions toulousaines des années 1900, via une grande allée bordée de haies de bambou (portail automatisé). Orientée Sud, passé la terrasse ombragée et la grande entrée avec placard, vous entrez dans l'espace salon / séjour de 55 m² environ, (hauteur sous plafond de 2.80m), très lumineux grâce aux quatre ouvertures. Une cuisine, arrière cuisine avec réserve et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres de 14.50, 13.20 et 18.15 avec dressing, une vaste salle d'eau de 13.50 avec un espace buanderie, un wc. La partie rez de jardin est aménageable en atelier, pièce technique, rangement, etc. Des rénovations (sols, peinture etc. ) sont à prévoir. De multiples possibilités d'aménagement ou redistribution des pièces sont possibles. Une estimation des travaux a été réalisée par un bureau d'études (disponible sur demande). Vous accédez ensuite à la partie adjacente du terrain avec la dépendance, une petite maison de 70 m² environ. Elle est actuellement composée d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et salle d'eau, mais elle peut être transformée en bureau. Un garage se trouve également sur cette partie du terrain. La propriété pourra convenir à une grande famille, une profession libérale, un artisan, etc. Outre le charme indéniable de cette propriété, vous apprécierez le calme et l'incroyable quiétude du lieu. Le 'parc' est arboré, ombragé et piscinable. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 150 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 476 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 476 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.