Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * nouveaute & en exclusivite - maison 6 pieces de 96 m² environ - terrain de 4,49 ares - strasbourg cronenbourg * située en retrait des grands axes, dans une impasse d’un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette maison mitoyenne de 96 m² environ, implantée sur un terrain de 4,49 ares. Eco-rénovée récemment, cette maison dispose d’un aménagement idéal pour accueillir une famille. Les pièces sont bien agencées, offrant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. La maison est aménagée sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée est composé : - d’une entrée distribuant les différentes pièces - d’un salon - d’un séjour / salle à manger avec une véranda donnant un accès direct au jardin - d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée - d’un wc séparé le 1er étage est composé : - de 3 chambres - d’une salle de douche avec wc - d’un espace de rangement le sous-sol aménagé est composé : - d’un garage. - d’une buanderie et de rangements. Les combles sont brut, isolés et aménageables. Le terrain est arboré et comprend un espace jardin aménageable selon vos envies ainsi qu’un espace potager. Maison écologique et économique : isolation 2022 / double vitrage 2021 / chauffe eau thermodynamique 2021 chauffage : chaudière pac 2021. La maison est totalement habitable dans l’état mais des petits travaux de finition sont à prévoir. À proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, boulangeries, banques etc. ) accessibilité : - accès autoroutier en 4 minutes - bus / tram : 2min / 7min - gare de strasbourg centre en moins de 15 minutes en vélo. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas plus longtemps et contactez-moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.