Iad France - Claude Rickert (06 24 22 23 61) vous propose : Très rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette belle commune de LINGOLSHEIM. Cette maison individuelle de 151 m² environ Carrez (226 m² environ au sol) construite en 1975 sur 3,81 ares vous séduira avec ses beaux volumes et son environnement très calme. En franchissant le sas d'entrée, vous trouverez sur votre gauche un grand séjour de 22,83 m² environ. Dans cette suite, vous accèderez le chambre parentale de 14,37 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace cuisine / salle à manger de 23,14 m² environ avec un accès à une belle terrasse. Pour compléter ce niveau, vous bénéficierez d'un WC séparé, une buanderie et une spacieuse salle de bain de 9,54 m² environ. Passons désormais à l'étage, vous y retrouverez 3 chambres mansardées avec unWC. Poursuivons avec le sous-sol de 38,7 m² environ ! Vous y trouverez deux grandes chambres de 17,01 m² environ et une de 13,03 m² environ habitable ! Une salle d'eau comprenant un WC est également Par ce même sous-sol, vous aurez accès au grand garage double avec sa porte automatique de 42,15 m² environ. Pouvant facilement accueillir 2 voitures en plus des 3 places de stationnement possibles dans la cour. Le bien ne nécessite pas de travaux. L'isolation extérieur a été réalisée en 2022 avec le remplacement des volets par des volets électriques. Chauffage au gaz (citerne entérée 157€ mois ). Proche de toutes commodités : Collège (2 minutes à pied) Écoles (3 minutes en voiture) Centre commercial La Vigie (5 minutes en voiture) Aéroport de Strasbourg (10 minutes en voiture) Ligne de bus L1 (2 minutes à pied) Ligne de tram B (10 minutes à pied). Envie d'en savoir davantage ? Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison, ou confort, fonctionnalité et cadre de vie idylique se rencontrent. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .