Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Moins de 10 km d'Egletons. Située au cOEur d'un village, cette maison de caractère de 133 m² environ habitables a été repensée par ses propriétaires pour offrir un confort conforme aux normes actuelles. Une vaste entrée, érigée sur sous-sol, dessert harmonieusement les différents espaces de vie et de nuit. Le salon, la salle à manger et la cuisine, conçus comme un espace ouvert, s'étendent sur plus de 37 m² environ. Les pierres apparentes confèrent à ce volume une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau et une salle d'eau complètent judicieusement l'aménagement. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une pièce de plus de 30 m² environ, agrémentée d'un poêle à bois, offrent un espace polyvalent pouvant être transformé selon vos préférences en suite parentale ou autre. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire cet étage. Le bien est pourvu d’un sous-sol qui abrite une cave, une chaufferie et un espace pouvant être réaménagé en buanderie ajoutant ainsi une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. La toiture, en ardoise de Travassac, est en excellent état. En plus de la maison principale, cette propriété propose plusieurs dépendances qui amplifient son attrait. Un four à pain, une grange impressionnante, offrant 150 m² environ au sol sur deux niveaux, ouvrent de nombreuses possibilités de rénovation. La mise en valeur de la pierre d'origine, la préservation de la charpente historique et l'impressionnante hauteur sous plafond pourraient donner naissance à des espaces uniques, en harmonie avec l'âme de la propriété. Le tout repose sur un terrain de plus de 5000 m² environ, complété par une source naturelle traversante. Cette habitation au charme certain, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle n’attend plus que l’inspiration de nouveaux propriétaires pour réinventer les lieux et accueillir des personnes en quête de tranquillité dans un cadre authentique. Double vitrage – Chaudière à granulés – Poêle à bois – Fosse septique non conforme. Ne laissez pas passer l’occasion de posséder un coin de paradis rural, véritable havre de paix à seulement 10 km d’Egletons. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 061 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.