Les Gorges de la Sioule (Randonnée, VTT, Canoé, Via Ferrata, Monte aux Arbres) Cette charmante longère restaurée de 135 m² habitables sur un terrain de 1070 m² est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche des commodités. Avec un espace de vie confortable et spacieux réparti sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité. La maison dispose d'une cuisine équipée de 12 m², d'un salon de 34 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. Il y a également une cave voûtée de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 31 m², 12 m² et 9 m², tandis que le deuxième étage est composé de deux chambres de 30 m² et 18 m². La propriété est équipée d'un chauffage électrique avec des convecteurs à inertie fluide et céramique, ainsi qu'un poêle à bois de 10KW avec un conduit gainé Poujoulat. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La grange attenante de 40 m² sur deux étages, l'appentis de 21 m² et le puits en eau sont des atouts supplémentaires pour cette propriété. Le terrain clos devant de 370 m² et le terrain mi-clos derrière de 600 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la propriété est située à seulement 19 km de l'A71, à 8 km de la D144 et à 12 km de Saint Eloy Les Mines, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes cherchant à vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques auxquels la propriété est exposée : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 435 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.