Iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Maison de village de 200 m² environ sur 4 niveaux dans un des plus beaux villages de France à Sauveterre de Rouergue. Idéalement située dans cette cité de caractère, venez découvrir cette bâtisse aux multiples possibilités de par sa configuration proche de la pharmacie et de La Poste. -Au rez de chaussée, 50 m² environ vous attendent pour un 1er logement comprenant un séjour cuisine de 23 m² environ avec poêle à granulés, une chambre de 16 m² environ, une petite pièce de 6 m² environ pouvant servir de bureau ou cellier, une petite salle d’eau, un WC et une buanderie de 16 m² environ avec sa chaudière au fuel. - Au 1er étage avec entrée indépendante vous accédez à un séjour de 30 m² avec sa cheminée et son poêle à bois, une cuisine équipe de 10 m² environ, une salle de bain de 7 m² environ, WC indépendant et une chambre de 20 m² environ. -Au 2ème étage viennent compléter ces 3 chambres de 14,16 et 18 m² environ, un bureau de 9 m² environ, un WC et une petite pièce de vie de 14 m² environ. - Au 3ème étage, un grenier de 45 m² environ (loi carrez) non isolé vous permettra de réaliser 2 ou 3 chambres supplémentaires. Ce bien est idéal pour un investissement de 2 logements locatifs avec entrées indépendantes ou bien un habitat principale de 50 m² environ et un appartement en location saisonnière (de 4 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bain et WC) ° de juin à septembre voir plus et vous donner un revenu complémentaire. Un bien avec potentiel à venir découvrir rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.