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maison 6 pièces m2 à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

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Vente maison 6 pièces Sarlat-la-Canéda (24200)

620 000 €

Maison 6 pièces Sarlat-la-Canéda (24200)

Venez découvrir un bien rare à deux kilomètres du centre historique de Sarlat. Cette belle demeure Périgourdine, composée de 5 pièces et d'un gîte indépendant pour une superficie totale de plus de 160 m² vous séduira. Vous pénètrerez dans la propriété par un joli chemin, tout est parfaitement paysagé, les extérieurs soulignent la qualité et la tenue du domaine. Les différentes essences composant le parc vous inviteront à une balade enchanteresse, vous serez impressionnés par la majestuosité des arbres parfois séculaires. L'entrée est protégée par une jolie marquise, la façade est de pierre et sur la droite un agrandissement en bois épouse parfaitement la maison principale. Passé l'entrée, vous vous trouverez dans un vaste salon-séjour traversant, les matériaux sont nobles et la pierre se mêle harmonieusement au bois. Sur la droite une première chambre avec sa salle d'eau et WC actuellement aménagée en bureau, donne tout comme le salon sur le parc. La seconde pièce est une charmante chambre avec salle d'eau et WC ouverte par une baie vitrée sur l'extérieur. À gauche on pénètre sur une lumineuse salle à manger jouxtant une cuisine ouverte attenante à un cellier-buanderie. L'accès à l'étage se fait par le salon séjour via un escalier de chêne, ici vous découvrirez une superbe suite parentale avec une grande terrasse privative; une fois encore, l'architecture intérieure optimise chaque espace. Cette suite par la présence de bois, de pierres et de larges ouvertures a un charme unique. Pour parfaire ce beau tableau, une maison indépendante permettra d'accueillir vos amis ou de créer un gîte dans cet écrin de verdure. Une chaudière au gaz, une pompe à chaleur air-air et un insert permettent de chauffer la demeure principale. Je serai heureux de vous accompagner pour la visite de ce bel endroit. David Chaigne représentant De la Cour au Jardin. Tel : 06 76 73 17 34.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Salon : 1
Superficies: Surface carrez : 161 m²

Surface du séjour : 35 m²

Surface des annexes : 30 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 5 670 m²

Surface terrasse : 24 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1900
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.