Sud Charente Maritime, Saint Sulpice de Royan. Villa Proche de Royan et des plages. Grande maison familiale de six pièces d'environ deux cent vingt mètres carrés sur un terrain clos et piscinable, d'environ cinq cent quatre-vingt-trois mètres carrés, clôturé et équipé de deux portails. Cette maison lumineuse habitable de suite a un énorme potentiel d'aménagement avec ses grands volumes et chambres. Elle se compose dans la partie basse d'une grande pièce de vie d'environ soixante-dix mètres carrés, qui donne accès à deux terrasses par de belles ouvertures, une au nord et une au sud du jardin. Une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon séjour avec un prolongement équipé d'un insert bois avec des parois de briques réfractaires qui chauffent le bas de la maison. L'insert bois distribue également la chaleur vers l'étage de la maison. Il y a un bureau, une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bain et deux chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et toilette. Cette maison dispose un double garage d'environ cinquante mètres carrés et plusieurs dépendances. À l'étage, un joli palier vous accueille où vous pouvez créer un autre bureau. Vous trouverez deux grandes chambres et une pièce de vie d'environ quarante-cinq mètres carrés. Il y a également beaucoup de parties du grenier qui peuvent être utilisées pour du stockage ou la création d'un dressing. Cette maison est reliée au du tout-à-l'égout, raccordée à la fibre et économe en énergie. Cette belle maison se situe dans un quartier résidentiel et calme proche de tout. La Taxe foncière est de 1250 euros. Vous trouverez tous les commerces, écoles et services publics à pied. Vous pouvez garer trois voitures. Ce bien se situe à deux minutes de Royan, cinq minutes de la zone commerciale Royan 2 et des plages. Ce bien pourra séduire une grande famille travaillant dans le secteur, mais conviendra à de jeunes retraités pour une maison principale et recevoir leur famille. À visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 583 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.