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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Saint-Séglin (35330)
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Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Séglin (35330)
312 000 €

Maison 6 pièces Saint-Séglin (35330)

Ne ratez pas cette belle propriété à fort potentiel sur un terrain de 5000 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis. Située sur la commune de Saint Séglin - commune située proche de l'axe 2x2 voies Rennes - Redon : à 35 min de Rennes et à 25 min de Redon, elle possède une maison entièrement rénovée de 125 m² avec au rez-de-chaussée, une buanderie, un wc, un salon de plus de 30 m² avec cheminée dotée d'un insert, murs en pierres et poutres apparentes. Ce salon est ouvert sur la salle à manger très lumineuse de 25 m² et sur la cuisine toute équipée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres de +/ - 12 m² chacune dont deux avec placards, une salle de douche avec wc, et une pièce de 6 m² aménageable en dressing. À l'extérieur, vous stationnerez dans la cour réalisée en bi-couche et gravillonnée. Vous profiterez également du soleil tout au long de la journée grâce aux deux grandes terrasses situées l'une à l'Est et l'autre à l'Ouest. La maison dispose d'un chauffage électrique en plus de l'insert bois. Vous trouverez également une longère composée de quatre maisons orientées plein sud pouvant être aménagées en gites : n°1 : 42 m² + étage possible - n°2 : 40 m² - n°3 : 52 m² + étage possible - n°4 : 62 m² + étage possible, cette dernière est en liaison avec la maison. Un atelier attenant à la maison pourrait être également aménagé en Studio. La propriété dispose d'un puits. Un projet familial ou une envie de créer des gîtes dans une zone fréquentée et touristique, laissez-vous tenter et appelez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 000 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1904

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 256 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 312 000 € (soit 2 496 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1208460
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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