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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à Saint-Restitut (26130)

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Vente maison 6 pièces 180 m² Saint-Restitut (26130)

1 070 000 €

Maison 6 pièces Saint-Restitut (26130)

Située dans le charmant village provençal de Saint-Restitut, sur les hauteurs à deux pas du coeur du village, cette résidence est nichée dans un quartier résidentiel paisible et privé, à l'abri des regards indiscrets. La maison, érigée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 180 m², mariant avec élégance modernité et caractère traditionnel. Le rez-de-jardin se compose d'un salon qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie rénovée. Cette dernière, munie d'une cuisine équipée moderne, bénéficie d'un accès direct à une terrasse recouverte de travertin, exposée plein Sud, promettant ainsi luminosité et chaleur. Le niveau accueille également une salle d'eau, des toilettes séparées, salon. sans oublier un cellier. L'extension de 2018 a permis l'ajout d'une suite parentale luxueuse comprenant une chambre, une salle d'eau attenante, et un dressing, offrant un espace de vie privé et confortable. L'étage, accessible via un escalier en bois partant du salon, abrite une chambre mansardée avec salle d'eau et WC, une pièce pouvant faire office d'entrée secondaire par le jardin ou de petite chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau d'environ 20 m² avec carrelage au sol. Deux autres chambres dont une se distingue par sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, invitant à la contemplation. La maison est équipée pour un confort optimal tout au long de l'année, avec un système de chauffage électrique, des radiateurs, et climatisation réversible. Elle est raccordée à l'eau de ville et dispose d'une fosse septique et pompe de relevage pour partie dépendance. Le terrain attenant, d'une superficie de 7400 m², est paysagé et équipé d'un système d'arrosage automatique, tandis que les zones Est ont conservé leur aspect sauvage et naturel. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail à ouverture automatique. Une piscine semi-enterrée de 5x10m à débordement, entourée de pierres sèches, ajoute une touche de luxe. Système de nage à contre-courant, liner en PVC armé. Dépendances incluant le local technique de la piscine, un abri avec ouverture automatique, complètent ce bien exceptionnel. Cette demeure représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique de la Provence, alliant confort moderne et charme traditionnel. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

4 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.